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判断一个便利店能否接手需要从哪些方面去衡量?

判断一个便利店能否接手需要从哪些方面去衡量?

分类:
行业新闻
2018/05/16 09:16

  生意好的重庆便利店基本不会转手的,说什么老婆生孩子、家里有急事、生意太好做得累之类的,都是扯淡。

  如果一个便利店一个月纯利润两万,你看这个老板会怎么做?累到吐血都得扛着。所以,你要先搞清楚为什么生意不好。

  有了上面这个前提,你就要从几个方面去摸清楚症状在哪里。

  1、商圈位置。位置决定生死,经营决定利润。如果这个店位置不好,尽量别去逞英雄,这是硬伤,比较难转变的。

  什么样的位置才算不错?

  商业底层街区,白天晚上都有人流的(纯广场类的不算,白天一般没人)。

  娱乐一条街,比如有KTV、酒吧等娱乐场所。

  中高档小区、学校附近。

  十字路口、T字路口,拐角位最好。

  2、商圈人流是否是目标客户?

  比如三线城市,社区里大部分是老人,年轻人要么去一线城市打工了,要么白天去上班了,老一辈生活比较节省,为了便宜五毛都宁愿多走几步路去超市,便利店门口人流多但进店少。

  3、店面位置可能看上去不错,但是否在人流动线的上游?

  比如在T字路口拐角

  处,但是是动线下游,人流一般从另外一边往里走,到店门口就没几个了。

  4、周边是否竞争对手太多?

  比如同一天街有社区超市、同级别便利店等等。

  好了,看完这些与位置有关的,再来看看和重庆便利店本身相关的。

  1、房租是否太贵?性价比不高?甚至每年递增比例过高?

  2、合同几年一签?一年一签风险太大,最少三年起。

  3、房东人品如何,好不好讲话?这关系到以后你办理证件、和政府部门打交道的顺畅度。

  4、店铺结构有无问题?比如,门头太窄,店铺纵深较长,这种不太理想,最好门头4米宽度以上,如果是横卧式,可以双开门更好。又比如,面积是70,但店铺分上下两层,这样实际营业面积只有一半了,再砍掉仓库等位置,就没剩多少了。另外,装修是否太过陈旧需要翻新,甚至有安全问题?消防能否过关?

  5、了解下整条街的情况,是否不久就要拆迁?或者商圈会有重大变故?比如,工业区内有家大工厂面临倒闭等等。

  这是超市或重庆便利店很关键的一点,如果能做到,客观上已经能够成功一半以上。

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